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Beratung
Eine Kurzbewertung ist keine umfassende Immobilien-Schätzung. Ein Immobilienwert kann von weiteren Faktoren beeinflusst werden, die bei der Kurzbewertung mit Bank Cler Quanto nicht berücksichtigt werden können.
Wenn Sie eine umfassende Beratung in Immobilienangelegenheiten suchen, sprechen Sie mit unseren Spezialistinnen und Spezialisten. Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Traumimmobilie.
Die App ermöglicht die schweizweite Ermittlung einer Wertbandbreite für gängige Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Die Bewertungs-App wurde von der IAZI AG, einem führenden Immobilienberatungsunternehmen der Schweiz, entwickelt. Die Wertspanne basiert dabei auf der statistischen Analyse von effektiven Transaktionsdaten und gibt den Wert eines typischen Objektes an Ihrem Standort an. Für eine genauere Einschätzung können Sie die Objekteigenschaften nach der erstmaligen Wertermittlung anpassen und die Bewertung aktualisieren.
Die App nimmt eine Kurzbewertung vor. Die angegebene Bandbreite stellt lediglich eine Wertindikation auf Basis der beobachteten Markttransaktionen dar. Für die Ermittlung werden dabei gewisse Annahmen zu den wertrelevanten Objekteigenschaften (Grösse, Alter, Zustand etc.) getroffen. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, weshalb für eine detaillierte Bewertung der Beizug eines Experten zu empfehlen ist.
Die Ausgangswerte zur Immobilie wie beispielsweise die Anzahl Zimmer oder die Grundstücksfläche entsprechen einem typischen Objekt am jeweiligen Standort. Für eine genauere Einschätzung können Sie die Objekteigenschaften nach der erstmaligen Wertermittlung anpassen und die Bewertung aktualisieren.
Wenn Ihnen gewisse Informationen wie das Baujahr oder die Nettowohnfläche fehlen, gilt es diese zu schätzen oder Sie können diese in allfälligen Verkaufsdokumentationen finden. Bei kürzlich vollumfassend sanierten Objekten kann als Baujahr auch das Sanierungsjahr verwendet werden.
Die Nettowohnfläche ist der Teil, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient. Balkonflächen, Keller- und Estrichräume sowie Gartensitzplätze sind nicht als Nettowohnfläche anzurechnen. In der Regel können Sie die Angaben zur Nettowohnfläche auch in den Verkaufsdokumentationen oder auf den Grundrissplänen finden.
Gezählt werden die vom Erschliessungsbereich zugänglichen Zimmer mit einer Fläche von mindestens 8 m². Grundsätzlich werden Küchen und Nasszellen nicht als Zimmer gezählt.
Da die genaue Lokalisierung einen guten GPS-Empfang voraussetzt, kann die ermittelte Adresse teilweise von Ihrem genauen Standort abweichen. Um die Adresseingabe zu präzisieren, klicken Sie nach der erstmaligen Wertermittlung auf das Symbol neben der Adressleiste.
Für die Zuordnung der Objektkategorie wird das Foto in einzelne Faktoren zerlegt und mittels modernster Bilderkennungstechnologien analysiert. Wird weder ein Haus noch eine Wohnung erkannt , ist keine Wertermittlung möglich.
Um die für die Bewertung benötigten Fotos zu löschen, gehen Sie in die Einstellungen und klicken Sie auf «Bilder löschen».
Die App verfügt aktuell über keine Speicherfunktion. Allerdings können Sie sich die vorgenommene Werteinschätzung als PDF-Bericht mittels Schaltfläche «E-Mail-Bericht an mich» zusenden lassen.
Lassen Sie sich den Bewertungsbericht an Ihre E-Mail-Adresse senden und klicken Sie auf den entsprechenden Button «Beratung anfordern». Gerne nehmen unsere Finanzierungsexperten Kontakt mit Ihnen auf.