Panoramica delle principali misure in ambito energetico e dei relativi costi
In sintesi
Chi vive nella propria casa da molto tempo valuta spesso un risanamento totale o parziale; i primi piccoli interventi di ristrutturazione si rendono necessari dopo 10-15 anni. Le misure in ambito energetico sono particolarmente allettanti per i proprietari di case e appartamenti, in quanto la Confederazione e i cantoni erogano incentivi consistenti. Ma una ristrutturazione diventa facilmente onerosa. Per una migliore pianificazione vi consigliamo pertanto di farvi un’idea approssimativa dei costi degli interventi necessari.
E non dimenticate che con la nostra ipoteca ecologica potete finanziare in modo rapido e affidabile la ristrutturazione completa della vostra abitazione.
I costi legati alla ristrutturazione variano a seconda dell’entità degli interventi e della qualità delle soluzioni, dei materiali e dei design scelti. Il seguente elenco può darvi un orientamento al riguardo.
Il passaggio a soluzioni sostenibili, come ad esempio una pompa di calore, comporta una spesa dai 45 000 ai 70 000 franchi, a seconda del tipo di impianto e dei costi legati all’installazione. Oltre a sostituire il riscaldamento, però, bisogna anche ragionare in ottica più globale. Una pompa di calore, ad esempio, funziona in modo molto più efficiente con un riscaldamento a pavimento rispetto che con i radiatori tradizionali. Inoltre è necessario isolare adeguatamente la facciata in modo da ridurre il consumo di energia.
La sostituzione dell’impianto di riscaldamento e le misure di risanamento globali (al pari di altri provvedimenti in ambito energetico) sono deducibili dal reddito imponibile per gli edifici esistenti. In questo modo beneficiate di un risparmio fiscale.
Se in un edificio esistente installate un impianto di riscaldamento a energia rinnovabile, potete dedurre i relativi costi dal reddito imponibile, con un conseguente risparmio fiscale. Ciò vale anche per altre misure in ambito energetico.
Per far fronte ai costi può essere opportuno accendere un’ipoteca. Ad esempio la nostra ipoteca ecologica vi fa risparmiare ulteriormente grazie all’allettante riduzione del tasso d’interesse.
Per un finanziamento semplice, fissate il tasso d’interesse fino a 24 mesi prima e approfittate di una durata personalizzata con la nostra ipoteca ecologica.
Fissare un colloquio di consulenza
Il risanamento e la protezione termica di pareti esterne, tetti, soffitti e finestre sono importanti. Spesso anche il camino e il locale caldaia presentano un notevole potenziale di miglioramento. Se non sono isolati o sono isolati male, si disperde calore prezioso. Un migliore isolamento consentirebbe inoltre di risparmiare un’elevata quantità di CO2 dannosa per il clima. In Svizzera, infatti, gli edifici sono responsabili di circa il 25% delle emissioni di gas serra (fonte: Ufficio federale dell’ambiente) e rappresentano approssimativamente il 40% del consumo totale di energia (fonte: Ufficio federale dell’energia).
Chi opta per il risanamento del proprio immobile, che si tratti di una casa o di un appartamento, contribuisce quindi alla protezione del clima e ottiene un risparmio consistente. A seconda delle misure attuate, infatti, i costi di energia e riscaldamento diminuiscono del 60% circa (fonte: SvizzeraEnergia).
I costi per isolare le facciate oscillano tra i 180 e i 450 franchi al metro quadrato, mentre l’isolamento a posteriori di un tetto ha un costo compreso tra 180 e 330 franchi al metro quadrato.
Fonte: Gruner AG Basel e Amt für Umwelt und Energie (Ufficio cantonale dell'ambiente e dell'energia). Non si fornisce garanzia in merito ai dati riportati.
Se optate per il risanamento energetico di tetto o facciate, potete dedurre i relativi costi dal reddito imponibile, con un conseguente risparmio fiscale. Ciò vale anche per altre misure in ambito energetico.
Per far fronte ai costi può essere opportuno accendere un’ipoteca. Ad esempio la nostra ipoteca ecologica vi fa risparmiare ulteriormente grazie all’allettante riduzione del tasso d’interesse.
Per un finanziamento semplice, fissate il tasso d’interesse fino a 24 mesi prima e approfittate di una durata personalizzata con la nostra ipoteca ecologica.
Fissare un colloquio di consulenza
La sostituzione di finestre vecchie e con vetri singoli è senz’altro uno degli interventi di risanamento più diffusi in ambito energetico.
Chi intende optare per il risanamento dei propri infissi in Svizzera dovrebbe mettere in conto (a seconda della percentuale di superficie finestrata della facciata) all’incirca i seguenti costi:
*Fonte: Gruner AG Basel. Non si fornisce garanzia in merito ai dati riportati.
Se optate per un risanamento dei vostri infissi, potete dedurre i relativi costi dal reddito imponibile, con un conseguente risparmio fiscale. Ciò vale anche per altre misure in ambito energetico.
Per far fronte ai costi può essere opportuno accendere un’ipoteca. Ad esempio la nostra ipoteca ecologica vi fa risparmiare ulteriormente grazie all’allettante riduzione del tasso d’interesse.
Per un finanziamento semplice, fissate il tasso d’interesse fino a 24 mesi prima e approfittate di una durata personalizzata con la nostra ipoteca ecologica.
Fissare un colloquio di consulenza
Sostanzialmente, più grande sarà l’impianto solare, più basso sarà il costo al metro quadrato. Ma anche con un impianto solare di «soli» 20 metri quadrati è possibile generare una quantità di energia pari a quella consumata ogni anno da una famiglia di quattro persone.
Per un impianto fotovoltaico piccolo (ca. 3 chilowatt picco di potenza effettiva) mettete in conto approssimativamente tra 10 000 e 12 000 franchi. Per le case unifamiliari serve invece un impianto da 8-12 chilowatt picco in media, il che comporta – senza incentivi – una spesa dai 27 000 ai 33 000 franchi.
*Fonte: Gruner AG Basel. Non si fornisce garanzia in merito ai dati riportati.
Se installate un impianto solare, potete dedurre i relativi costi dal reddito imponibile, con un conseguente risparmio fiscale. Ciò vale anche per altre misure in ambito energetico.
Per far fronte ai costi può essere opportuno accendere un’ipoteca. Ad esempio la nostra ipoteca ecologica vi fa risparmiare ulteriormente grazie all’allettante riduzione del tasso d’interesse.
Per un finanziamento semplice, fissate il tasso d’interesse fino a 24 mesi prima e approfittate di una durata personalizzata con la nostra ipoteca ecologica.
Fissare un colloquio di consulenza
Il CECE Plus comprende un rapporto che vi illustra come migliorare l’efficienza energetica del vostro edificio. Gli esperti CECE analizzano la vostra situazione attuale e propongono tre varianti personalizzate per il risanamento energetico. L’incentivo cantonale per questa consulenza può essere richiesto prima degli accertamenti.
Anche le spese per gli interventi volti a mantenere il valore del vostro immobile senza migliorarne il bilancio energetico possono essere dedotte dal reddito imponibile. Vi rientrano ad esempio la sostituzione di forno, frigorifero e lavastoviglie con elettrodomestici più o meno equivalenti oppure vari lavori – tra cui posa di pavimenti, gessatura, pittura e interventi sanitari – finalizzati a mantenere il valore del vostro immobile. Le uniche misure non deducibili sono quelle volte a incrementare il valore dell’immobile e quelle che non ne aumentano l’efficienza energetica (come ad es. l’installazione di una sauna).
Stima dei costi: Gruner AG Basel. Non si fornisce garanzia in merito ai dati riportati.
