È meglio affittare o acquistare?
Per saperne di più
Quale può essere il costo massimo dell'immobile che intendo acquistare?
Nell’ambito del finanziamento di un'abitazione di proprietà vale la cosiddetta regola 80/20, ossia bisogna apportare sotto forma di capitale proprio almeno il 20% del prezzo d'acquisto o del valore venale. Il restante 80%, di norma, può essere coperto da ipoteche.
Il vostro reddito è importante per calcolare la sostenibilità, che mette in relazione il vostro reddito con i costi da sostenere.
Posso permettermi l'immobile dei miei sogni?
Scopritelo in pochi clic – con il nostro check ipotecario. Il calcolatore verifica se i fondi propri di cui disponete sono sufficienti per l’acquisto dell’immobile dei vostri sogni e vi mostra quali sono i relativi costi annuali e mensili. Affinate la valutazione iniziale fornendo ulteriori informazioni e caricando documenti, per ricevere rapidamente un'offerta non vincolante.
Al check ipotecario
Come finanzio l'immobile dei miei sogni?
Vi illustriamo le spese che dovrete mettere in conto e l’impatto che un’abitazione di proprietà ha sulla vostra situazione finanziaria generale.
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Maggiori informazioni
Cos'è un'ipoteca?
Quanto costa un'ipoteca?
Gli interessi ipotecari aumentano: cosa posso fare?
Scoprite qui l'andamento dei tassi negli ultimi 20 anni, le prospettive per il futuro nonché alcuni consigli su come proteggersi dall'aumento degli interessi ipotecari.
Cosa significa ammortizzare?
Ammortizzare significa rimborsare periodicamente una parte dell'ipoteca mediante pagamenti predefiniti e regolari. Un'ipoteca può essere ammortizzata in maniera diretta o indiretta.
Ammortamento diretto
Ogni anno rimborsate una quota fissa alla Banca Cler, così la somma dovuta si riduce progressivamente e con essa anche l’onere annuo degli interessi. Poiché gli interessi ipotecari sono deducibili dal reddito imponibile, con l'ammortamento diretto l'onere fiscale aumenta nel tempo.
Ammortamento indiretto
Anziché rimborsare direttamente l'ipoteca, investite nella vostra previdenza privata. Vale a dire che ogni anno versate una quota fissa sul vostro conto di previdenza 3 presso la Banca Cler. Questa formula non permette di ridurre immediatamente il debito ipotecario, ma garantisce un risparmio di capitale a lungo termine. L'ammortamento indiretto offre vantaggi a livello fiscale.
- I versamenti sul conto di previdenza 3 sono deducibili dal reddito imponibile, garantendovi un risparmio fiscale.
- Poiché il debito ipotecario non subisce variazioni, si riduce anche l’imposta sulla sostanza.
Devo rimborsare/ammortizzare interamente la mia ipoteca?
Come posso tutelare la mia famiglia?
Siete pronti?
È rassicurante vedere che la propria casa poggia su basi finanziarie solide. E lo è altrettanto sapere di aver trovato la banca giusta. Siete pronti? Noi sì. Vi accompagniamo con professionalità e semplicità. E saremo pronti a festeggiare con voi quando stringerete in mano per la prima volta le chiavi di casa vostra.
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