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Hypothekenrechner: Kann ich mir meine Traumimmobilie leisten?

Sie möchten wissen, ob Ihr Traum vom Eigenheim finanziell machbar ist? Der Hypothekenrechner der Bank Cler zeigt Ihnen, ob Ihr Budget für Ihr Wunschobjekt ausreicht.

Zum Hypothekenrechner
Ein junges Paar nutzt den Hypothekenrechner, um herauszufinden, ob sie sich ihr Traumhaus leisten können.

So funktioniert der Hypothekenrechner der Bank Cler

Mit dem Hypothekenrechner der Bank Cler können Sie online in wenigen Minuten herausfinden, ob Sie sich Ihr Traumhaus leisten können. Der Rechner berücksichtigt Ihre wichtigsten Finanzierungsdaten und zeigt Ihnen, ob eine Hypothek für Sie tragbar ist.

So funktioniert's

  1. Kaufpreis eingeben

  2. Eigenmittel und Einkommen eingeben

  3. Persönliches Profil erstellen

  4. Optional Dokumente hochladen

  5. Unverbindliche Offerte erhalten

Los geht’s


Für unseren Hypo-Check arbeiten wir zusammen mit einem externen Anbieter, der Oper Credits AG. Beim Klick auf «Los geht’s» verlassen Sie die Website der Bank Cler. Sollten Sie sich bei der Oper Credits AG anmelden oder in einem Formular persönliche Angaben erfassen, so gelten die Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen der Oper Credits AG. Falls Sie Ihre E-Mail-Adresse hinterlassen, akzeptieren Sie die Kontaktaufnahme über diesen Kanal sowie die resultierenden Risiken einer Kommunikation per E-Mail.

Schritt für Schritt Hypothek online berechnen:

  • Kaufpreis eingeben
  • Eigenmittel angeben
  • Einkommen erfassen
  • Berechnung prüfen
  • Angaben verfeinern (optional)
  • Offerte anfordern
Berechnung jetzt starten

So funktioniert's

  1. Kaufpreis eingeben: Tragen Sie den geschätzten Wert beziehungsweise den Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie ein.
  2. Eigenmittel angeben: Geben Sie an, wie viel Eigenkapital Sie einbringen wollen. Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Kaufpreises betragen, um die maximale Belehnung von 80% nicht zu überschreiten. Sie können Konto- und Sparguthaben, Wertschriften und Erbvorbezüge als Eigenmittel einbringen.
  3. Einkommen erfassen: Ergänzen Sie Ihr jährliches Nettoeinkommen, also Ihr Haushaltseinkommen nach Abzug der Steuern. Sie können auch Nebenerwerbe und andere regelmässige Einkünfte angeben.
  4. Berechnung prüfen: Der Hypothekenrechner zeigt Ihnen online sofort, ob der gewünschte Kaufpreis finanzierbar ist. Sie sehen auch, wie hoch der Hypothekarbetrag ausfällt und mit welchen monatlichen Kosten Sie rechnen müssen.
  5. Angaben verfeinern (optional): Erstellen Sie ein persönliches Profil und laden Sie bei Bedarf weitere Dokumente hoch. Das ist nur notwendig, wenn Sie eine genauere Einschätzung oder eine Offerte anfordern möchten.
  6. Offerte anfordern: Auf Wunsch erhalten Sie eine unverbindliche Offerte, die auf Ihrer aktuellen Situation basiert.

Häufige Fragen zum Hypothekenrechner

Die Höhe Ihrer Hypothek ergibt sich aus dem Verhältnis zwischen dem Kaufpreis der Immobilie und dem Anteil, den Sie mit eigenen Mitteln finanzieren. In der Regel können bis zu 80% des Immobilienwerts über eine Hypothek abgedeckt werden. Wichtig ist dabei auch die Tragbarkeit: Die monatlichen Kosten für Zinsen, Amortisation und Nebenkosten sollten etwa ein Drittel Ihres Nettoeinkommens nicht überschreiten. Unser Hypothekenrechner hilft Ihnen, diese Punkte zu berücksichtigen und Ihre Finanzierung realistisch einzuschätzen.
Der Hypothekenrechner der Bank Cler kombiniert Ihr jährliches Nettoeinkommen mit den verfügbaren Eigenmitteln, um den maximal tragbaren Kaufpreis zu berechnen. Dabei gilt als Richtwert, dass die jährlichen Kosten für Hypothekarzinsen, Amortisation und Nebenkosten rund ein Drittel Ihres Einkommens nicht übersteigen sollten. Zusätzlich wird berücksichtigt, dass Sie mindestens 20% des Kaufpreises aus Eigenmitteln einbringen.
Der Hypothekenrechner der Bank Cler berechnet Ihre monatlichen Kosten auf Basis des Zinssatzes sowie der Amortisation und der geschätzten Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Belastung, die zeigt, ob Ihre Hypothek im Verhältnis zu Ihrem Nettoeinkommen tragbar ist. Als Richtwert gilt: Die Gesamtkosten für Zinsen, Rückzahlung und Unterhalt sollten rund ein Drittel des Einkommens nicht übersteigen.

Um herauszufinden, ob Ihr Wunschobjekt finanziell tragbar ist und wie sich unterschiedliche Hypothekarzinsen auswirken, können Sie unseren Rechner nutzen. Die aktuellen Hypothekarzinsen der Bank Cler finden Sie in unserem übersichtlichen Zinsvergleich. Wenn Sie sich unsicher sind, welche Hypothek am besten zu Ihrer Situation passt, stehen wir Ihnen in einem Beratungsgespräch gerne zur Seite.
Beraten werden
Die Hypothekarzinsen haben einen grossen Einfluss auf die monatlichen Kosten Ihrer Finanzierung. Steigen die Zinsen, erhöhen sich auch Ihre Ausgaben – sinken sie, wird Ihre Hypothek entsprechend günstiger. Auch die Wahl der Hypothekarform spielt eine Rolle: Fixe Zinssätze bieten Planungssicherheit, während variable Modelle flexibler auf den Markt reagieren. Nutzen Sie unseren Rechner, um zu sehen, wie sich verschiedene Hypothekarzinsen auf die Tragbarkeit auswirken.

Die Eigenmittel einer Hypothek sind ein zentraler Bestandteil Ihrer Finanzierung. Sie zeigen, wie viel vom Kaufpreis Sie selbst übernehmen können und bestimmen dadurch, wie hoch Ihre Hypothek ausfallen kann. Unser Rechner nutzt diese Angabe, um die Tragbarkeit einer Hypothek zu berechnen und die Finanzierung realistisch einzuschätzen. Ihre Eigenmittel beeinflussen dabei:

  • Berechnung der Hypothek: Je mehr Eigenmittel Sie einsetzen, desto weniger Fremdkapital benötigen Sie. Die Differenz zwischen Kaufpreis und Eigenmitteln ergibt die Höhe der Hypothek.
  • Einfluss auf die Hypothekarzinsen: Höheres Eigenkapital bedeutet oft ein geringeres Risiko für die Bank. Das kann sich positiv auf die Konditionen Ihrer Hypothek auswirken.
  • Einhaltung der Vorgaben zur Belehnung: In der Schweiz dürfen Hypotheken in der Regel maximal 80% des Immobilienwerts abdecken. Mindestens 20 % müssen Sie selbst einbringen.
Um eine Hypothek aufzunehmen, sollten Sie in der Regel mindestens 20% des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanzieren. Davon müssen mindestens 10% aus sogenannten harten Eigenmitteln stammen – etwa aus dem Sparkonto, Wertschriften oder der Säule 3a. Für die übrigen 10% dürfen auch Mittel aus der Pensionskasse (2. Säule) verwendet werden. Nutzen Sie unseren Rechner, um zu prüfen, ob eine Hypothek mit Ihrem verfügbaren Eigenkapital finanzierbar ist. So stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzierung tragbar ist und die Belehnung den aktuellen Vorgaben entspricht. Eine Hypothek ohne Eigenkapital ist in der Regel nicht möglich.

Sie haben weitere Fragen zum Einsatz Ihrer Eigenmittel oder zur Finanzierung Ihres Eigenheims? Unsere Beraterinnen und Berater nehmen sich gerne Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch.
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