Ipoteca a tasso variabile: massima flessibilità per i vostri progetti immobiliari

i proprietari di immobili che amano la flessibilità.

Tassi d'interesse attuali

Tutti i tipi di immobili

• durata illimitata
• importo minimo: CHF 20 000
• nessun importo massimo
• ammortamento diretto o indiretto con un conto di previdenza 3 della Banca Cler per abitazioni ad uso proprio

• Factsheet sull'Ipoteca a tasso variabile
• Factsheet sulla panoramica dei modelli ipotecari
• dati sulla situazione patrimoniale per clienti privati
• opuscolo sui ipoteche e finanziamento di construzionio
• lista di controllo dei documenti da inoltrare per una domanda di credito ipotecario/credito di construzione

I tassi d'interesse delle ipoteche a tasso variabili si basano sulle attuali condizioni di mercato e vengono adeguati regolarmente. Alla Banca Cler ottenete sempre informazioni trasparenti sui tassi d'interesse in vigore. Agli attuali tassi ipotecari.

La banca verifica il tasso d'interesse di un'ipoteca a tasso variabile e, se necessario, lo adatta agli sviluppi del mercato. Lo sviluppo generale dei tassi d'interesse determina la frequenza di adeguamento degli stessi. Ciò significa che gli interessi di un'ipoteca a tasso variabile possono rimanere invariati per diversi mesi o addirittura anni. Grazie alla flessibilità di un'ipoteca a tasso variabile, potete reagire in qualsiasi momento se i tassi d'interesse aumentano e considerare l'idea di passare a un altro modello ipotecario.

Le ipoteche a tasso variabile non hanno una durata fissa, offrendo quindi la massima flessibilità. All'occorrenza, potete disdirla o passare a un altro modello. Questa libertà rende l'ipoteca a tasso variabile la soluzione ideale per i proprietari di immobili con esigenze di finanziamento o progetti di vita in evoluzione.

Sì, un'ipoteca a tasso variabile può essere utilizzata come finanziamento intermedio o transitorio. Grazie alla durata illimitata e alla possibilità di disdetta a breve termine, potete reagire in modo flessibile a situazioni in evoluzione, ad esempio in caso di vendita di un immobile o futuro passaggio a un altro modello ipotecario.

L'ipoteca a tasso variabile offre numerosi vantaggi, tra cui:

• Flessibilità: nessuna durata fissa e possibilità di disdetta con breve anticipo.
• Adeguamento dei tassi: in caso di riduzione dei tassi d'interesse, beneficiate automaticamente di tassi ipotecari più bassi per l'ipoteca a tasso variabile.
• Possibilità di combinazione: potete combinare l'ipoteca a tasso variabile con altri modelli per ottimizzare al massimo il vostro finanziamento.

Sia l'ipoteca a tasso variabile che l'ipoteca SARON offrono tassi d'interesse flessibili che si adattano agli sviluppi del mercato. Ma qual è la differenza tra i due modelli ipotecari? Da un confronto emerge che la differenza principale tra un'ipoteca a tasso variabile e un'ipoteca SARON risiede nell'esatta natura della struttura dei tassi d'interesse.

Per l'ipoteca a tasso variabile, la banca verifica regolarmente il tasso d'interesse e lo adegua in modo flessibile alle condizioni di mercato, senza alcuna relazione diretta a un tasso d'interesse di riferimento. Per contro, il tasso d'interesse dell'ipoteca SARON si basa sul SARON (Swiss Average Rate Overnight), ossia un tasso di riferimento che viene adeguato con cadenza giornaliera. Il calcolo risulta comprensibile e il tasso d'interesse è flessibile.

I nostri specialisti in ambito ipotecario sono lieti di fornirvi una consulenza e vi aiutano a trovare l'ipoteca adatta per l'immobile dei vostri sogni.

Richiedere una consulenza

È meglio un'ipoteca a tasso variabile o un'ipoteca a tasso fisso? Dipende dalle vostre esigenze individuali e dalla vostra situazione finanziaria.

• Ipoteca a tasso variabile: è il modello ideale se desiderate beneficiare di tassi d'interesse in calo e apprezzate la flessibilità.
• Ipoteca a tasso fisso: offre sicurezza in termini di pianificazione grazie a un tasso d'interesse fisso per una determinata durata e si addice alle persone che dispongono di un budget fisso.

Un'ipoteca a tasso variabile si addice in particolare a:

• persone che speculano sul calo dei tassi d'interesse e che desiderano beneficiarne,
• proprietari di immobili che prevedono il passaggio a un altro modello ipotecario,
• persone con una pianificazione finanziaria flessibile che necessitano di una soluzione di finanziamento temporanea.

Le ipoteche a tasso variabile possono essere ammortizzate in due modi:

• Ammortamento diretto: rimborsate regolarmente una parte del debito ipotecario. In questo modo si riducono i debiti e gli oneri d'interesse.
• Ammortamento indiretto: effettuate versamenti in una soluzione di previdenza (ad es. pilastro 3a), che viene poi utilizzata per ammortizzare l'ipoteca. In questo modo potete risparmiare sulle imposte.

Saremo lieti di illustrarvi, in occasione di un colloquio personale, quale ammortamento è più adatto a voi.

Fissare un appuntamento

Un'ipoteca a tasso variabile è indicata per tutti i tipi di oggetto, tra cui abitazione di proprietà ad uso proprio, appartamenti di vacanza e oggetti di reddito.

Con l'ipoteca a tasso variabile della Banca Cler optate per un finanziamento flessibile e dinamico come i vostri progetti. Vi offriamo tassi d'interesse allettanti che si adattano al mercato nonché una durata illimitata che vi garantisce la massima libertà.

Desiderate stipulare un'ipoteca? Beneficiate della nostra esperienza, di un processo trasparente e di un partner affidabile che vi aiuterà a realizzare il vostro sogno di una casa di proprietà. La Banca Cler è al vostro fianco in ogni situazione per garantire la sicurezza del vostro finanziamento. Vi forniamo una consulenza a lungo termine e individuale – dal primo colloquio all'adeguamento della vostra ipoteca, qualora le vostre esigenze dovessero cambiare.

Richiedere una consulenza