Hypothèque à taux variable: une flexibilité maximale pour vos projets immobiliers

En tant que propriétaire d'immeuble, vous recherchez une certaine souplesse.

Taux d'intérêt actuels

Tous

• Durée illimitée
• Montant minimum: 20 000 CHF
• Pas de montant maximum
• Amortissement direct ou, pour un logement à usage personnel, indirect via un compte de prévoyance 3 de la Banque Cler

• Relatif à l'hypothèque à taux variable
  
• Factsheet Vue d’ensemble des modèles hypothécaires
• Données sur la situation patrimoniale pour clients privés
• Brochure «Hypothèques et financement de la construction»
• Liste de contrôle des documents à joindre à la demande de crédit hypothécaire/crédit de construction

Les taux d'intérêt des hypothèques à taux variable dépendent des conditions actuelles du marché et sont régulièrement adaptés. À la Banque Cler, vous recevez toujours des informations transparentes sur les taux d'intérêt en vigueur. Voir les taux d'intérêt hypothécaires actuels.

La banque contrôle le taux d'intérêt d'une hypothèque à taux variable et l'adapte si nécessaire à l'évolution du marché. L'évolution générale des taux d'intérêt détermine la fréquence à laquelle ces derniers sont adaptés. Cela signifie que les taux d'intérêt d'une hypothèque à taux variable peuvent rester les mêmes pendant plusieurs mois, voire plusieurs années. Grâce à la flexibilité d'une hypothèque à taux variable, vous pouvez réagir à tout moment si les taux d'intérêt augmentent et que vous envisagez de passer à un autre modèle hypothécaire.

Les hypothèques à taux variable n'ont pas de durée fixe et offrent donc une flexibilité maximale. Si vous le souhaitez, vous pouvez résilier l'hypothèque ou passer à un autre modèle. Cette liberté rend l'hypothèque à taux variable idéale pour les propriétaires de biens immobiliers dont les projets de vie ou les besoins de financement changent.

Oui, une hypothèque à taux variable convient pour un financement intermédiaire ou transitoire. Grâce à la durée illimitée et à la possibilité de résiliation à court terme, vous pouvez réagir avec souplesse aux changements de situation, par exemple en cas de vente d'un bien immobilier ou de passage ultérieur à un autre modèle hypothécaire.

L'hypothèque à taux variable présente de nombreux avantages. Parmi ces avantages, on compte:

• Flexibilité: pas de durée fixe et possibilité de résiliation à court terme.
• Adaptation du taux d'intérêt: en cas de baisse des taux d'intérêt, vous bénéficiez automatiquement de taux hypothécaires plus bas pour l'hypothèque à taux variable.
• Possibilité de combinaison: vous pouvez combiner l'hypothèque à taux variable avec d'autres modèles afin d'optimiser votre financement.

Tant l'hypothèque à taux variable que l'hypothèque SARON offrent des taux d'intérêt flexibles qui s'adaptent à l'évolution du marché. Mais en quoi les deux modèles hypothécaires se distinguent-ils? Une comparaison montre qu'entre une hypothèque à taux variable et une hypothèque SARON, la principale différence réside dans la manière exacte dont les intérêts sont fixés.

Dans le cas d'une hypothèque à taux variable, la banque vérifie régulièrement le taux d'intérêt et l'adapte de manière flexible aux conditions du marché, sans qu'il y ait de lien direct avec un taux d'intérêt de référence. Le taux d'intérêt de l'hypothèque SARON est basé sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight), un taux de référence qui est adapté quotidiennement. Le calcul est compréhensible et le taux d'intérêt transparent.

Nos spécialistes hypothécaires se feront un plaisir de vous conseiller et de vous aider à trouver l'hypothèque qui correspond au bien immobilier de vos rêves.

Demandez conseil

La question de savoir si une hypothèque à taux variable ou une hypothèque à taux fixe est plus appropriée dépend de vos besoins individuels et de votre situation financière.

• Hypothèque à taux variable: idéale si vous souhaitez profiter de la baisse des taux d'intérêt et que vous appréciez la flexibilité.
• Hypothèque à taux fixe: offre une sécurité de planification grâce à un taux d'intérêt fixe sur une durée déterminée et convient aux personnes disposant d'un budget fixe.

Une hypothèque à taux variable convient particulièrement:

• aux personnes qui spéculent sur une baisse des taux d'intérêt et souhaitent en profiter.
• aux propriétaires de biens immobiliers qui prévoient de changer de modèle hypothécaire.
• aux personnes ayant une planification financière flexible et qui ont besoin d'une solution de financement temporaire.

Les hypothèques à taux variable peuvent être amorties de deux manières:

• Amortissement direct: vous remboursez régulièrement une partie de la dette hypothécaire. Ainsi, la dette et la charge d'intérêts diminuent.
• Amortissement indirect: vous cotisez à une solution de prévoyance (p. ex. pilier 3a) qui sera utilisée plus tard pour amortir l'hypothèque. Vous pouvez ainsi économiser des impôts.

Nous nous ferons un plaisir de déterminer dans le cadre d'un entretien personnel quel est l'amortissement qui vous convient le mieux.

Convenir d’un rendez-vous

Une hypothèque à taux variable convient à tous les types d'objets, y compris les logements à usage personnel, les appartements de vacances ou les objets de rendement.

Avec l'hypothèque à taux variable de la Banque Cler, vous optez pour un financement flexible aussi dynamique que vos projets. Nous vous proposons des taux d'intérêt attrayants qui s'adaptent au marché, ainsi qu'une durée illimitée qui vous offre une liberté maximale.

Vous souhaitez contracter une hypothèque? Profitez de notre expérience, d'un processus transparent et d'un partenaire fiable qui vous aidera à réaliser vos rêves de devenir propriétaire. La Banque Cler est à vos côtés dans toutes les situations de la vie, afin que votre financement repose sur des bases sûres. Nous vous conseillons personnellement et à long terme – du premier entretien à l'adaptation de votre hypothèque si vos besoins évoluent.

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