Marktausblick | 4 min
Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hält die Leitzinsen weiterhin tief. Was bedeutet das für Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer? Und wie können Sie diese Situation optimal für Ihre Hypothek nutzen?
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Hypotheken
Der Traum vom Eigenheim ist in der Schweiz weit verbreitet. Doch die Immobilienpreise sind hoch und steigen in vielen Regionen weiter. Ob sich der Markt entspannt oder das Preisniveau erneut anzieht, beschäftigt Kaufinteressierte ebenso wie Eigentümerinnen und Eigentümer. Wer die Entwicklung im Blick behält, kann seine Wohnsituation besser einschätzen und frühzeitig handeln.
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Hypotheken
Ein Eigenheim zu kaufen ist für viele Menschen ein grosser Traum. Damit dieser Wirklichkeit wird, braucht es meist eine Hypothek. In der Schweiz ist die Immobilienfinanzierung in zwei Teile aufgeteilt: in eine erste und eine zweite Hypothek. Doch was heisst das genau und worin unterscheiden sich die beiden? Wenn Sie die Grundlagen kennen, können Sie Ihre Finanzierung besser planen und die Tragbarkeit Ihrer Immobilie realistisch einschätzen.
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In einer Mietwohnung zahlen Sie jeden Monat Miete, ohne dass Ihnen die Immobilie gehört. Ein Eigenheim wiederum bietet langfristige Sicherheit und persönliche Freiheit bei der Gestaltung oder beim Umbau. Doch ist es finanziell wirklich sinnvoll, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen? Oder lohnt es sich mehr, zu mieten und so flexibel zu bleiben? Wer Wohneigentum plant, trifft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Damit diese gut überlegt ist, lohnt sich ein Vergleich der Wohnkosten, Immobilienpreise und der eigenen Möglichkeiten.
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Hypotheken
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Dann lohnt es sich, frühzeitig über die passende Immobilienfinanzierung nachzudenken. In der Schweiz ist ein Immobilienkauf in der Regel mit hohen Kosten verbunden. Daher ist es umso wichtiger, die Finanzierung sorgfältig zu planen. Hier lesen Sie, wie der Ablauf einer Immobilienfinanzierung aussieht, wie Hypotheken funktionieren, wie viel Eigenkapital nötig ist und worauf es bei der Tragbarkeit ankommt.
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Der Eigenmietwert sorgt dafür, dass Eigenheimbesitzende in der Schweiz ein fiktives Einkommen versteuern müssen – als Ausgleich für die steuerlichen Vorteile wie Abzüge von Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten. Doch was bedeutet das? Was der Eigenwert genau ist, wie er berechnet wird und was Eigentümerinnen und Eigentümer steuerlich zu beachten haben, lesen Sie im Folgenden. Zudem erfahren Sie alles über die aktuellen politischen Diskussionen und die Auswirkungen von möglichen Änderungen im System der Eigenmietwertbesteuerung.
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Der Traum vom eigenen Haus beginnt oft mit einem Wunsch – nach mehr Platz für die Familie, einem eigenen Garten oder einfach der Freiheit, das Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Doch zwischen der Suche nach dem passenden Haus, der ersten Besichtigung und dem Einzug müssen Sie viele wichtige Entscheidungen treffen. Welche Immobilie passt wirklich zu Ihren Bedürfnissen? Wie sieht die optimale Finanzierung aus? Und worauf muss man bzgl. des Kaufvertrags beim Hauskauf achten? Wenn Sie gut vorbereitet sind, können Sie Fehler vermeiden und sich schon bald über die eigenen vier Wände freuen. Hier erfahren Sie hier, was beim Hauskauf alles zu beachten ist.
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Das eigene Zuhause begleitet viele Menschen ein Leben lang – doch was passiert mit der Hypothek nach der Pensionierung? Während des Erwerbslebens ist die Finanzierung tragbar, doch mit dem Renteneintritt verändert sich die finanzielle Situation. Die monatlichen Einnahmen sinken meist, gleichzeitig bleiben Wohnkosten bestehen. Viele Menschen fragen sich vor der Pensionierung: Kann ich meine Hypothek auch im Alter noch behalten? Muss ich sie bei der Pensionierung zurückzahlen? Soll ich sie teilweise amortisieren oder anpassen? Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für ältere Menschen?
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Ihr Eigenkapital und Ihr Einkommen geben vor, in welcher Höhe Sie eine Hypothek aufnehmen können und wie teuer Ihr zukünftiges Eigenheim sein darf. Die Bank nimmt neben Ihrer finanziellen Situation auch Ihr Wunschobjekt bei der Aufnahme einer Hypothek genauer unter die Lupe. Welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, um eine Hypothek aufnehmen zu können, erfahren Sie hier.
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Es gibt viele Situationen, in denen es sinnvoll sein kann, eine bestehende Hypothek zu erhöhen. Planen Sie eine Renovation, ein Umbau oder der Kauf einer Zweitwohnung? Möchten Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren oder sich finanzielle Spielräume für andere Projekte schaffen? Allerdings lässt sich nicht jede Hypothek einfach aufstocken. Hier erfahren Sie welche Voraussetzungen für die Aufstockung einer Hypothek gelten und was es dabei zu beachten gibt.
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Um ein Eigenheim zu finanzieren, benötigen Sie ausreichend Eigenmittel und meistens eine Hypothek. Je mehr Geld Sie selbst einbringen, desto tiefer wird Ihre Hypothek und umso günstiger wird die Finanzierung Ihrer Immobilie. Doch was zählt für eine Eigenheimfinanzierung mit Hypothek als Eigenmittel und wie viel Eigenkapital ist notwendig? Wir erklären es Ihnen.
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Eine Hypothek ist der Schlüssel für viele, die vom Eigenheim träumen. Nur wenige Personen können den Kaufpreis einer Immobilie auf einmal bezahlen und sind für die Kosten auf einen grossen Kredit einer Bank angewiesen. Diesen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie nennt man Hypothek. Was genau eine Hypothek ist, wie sie funktioniert und welche Arten es gibt, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
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Bevor Sie als Familie in den eigenen vier Wänden sesshaft werden können, müssen einige Fragen beantwortet werden: Was können wir uns leisten? Wie funktioniert eine Finanzierung? Welche Voraussetzungen braucht eine Hypothek? Wir zeigen Ihnen die nötigen Schritte.
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«Träumen ist gut, handeln besser», sagen sich Laure (38) und Cedric Benoît (40) mit Sohn Luca (5). Sie besprechen mit der Bank Cler, wie sie ein eigenes Haus, die spätere Ausbildung von Luca und auch ihren Wunsch nach einem Notgroschen finanziell unter einen Hut bringen können.
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Hypotheken | 5 min
Für eine sichere Zukunft in den eigenen vier Wänden
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Hypotheken | 5 min
Energiesparen ist wichtiger denn je – was tut die Bank Cler, um ihren Ressourcenverbrauch zu reduzieren? Sonja Kaplan ist Bauprojektleiterin im Konzern #BKB und gibt einen Einblick, wie sie bei Umbauten eine bessere Energieeffizienz erreicht.
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Hypotheken | 4 min
Möchten Sie endlich Ihr Traumhaus kaufen? Oder wollen Sie lieber eine Eigentumswohnung kaufen statt Miete zahlen? Viele sehnen sich nach einem Eigenheim. Doch manchmal hält sie ein hartnäckiger Irrtum vom Handeln ab. Wir klären hier über die sieben häufigsten Fehleinschätzungen auf und geben wertvolle Tipps zum Eigenheimkauf.
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Wie will ich meine Liegenschaft in Zukunft heizen? Eine schwierige Frage, die gut überlegt und geplant sein will. Heute werden bei Sanierungen noch häufig alte Öl- oder Gasheizungen eingebaut – weil es schneller geht und auf den ersten Blick günstiger scheint. Doch langfristig lohnt es sich, wenn Sie auf eine nachhaltige Heizung umsteigen: finanziell und fürs Klima.
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Verdichtung war gestern: Ländliche Gebiete und grosszügige Bauten sind wieder attraktiv – Letztere bleiben aber oft Wunschdenken.
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