Hypotheken
Der Traum vom eigenen Haus beginnt oft mit einem Wunsch – nach mehr Platz für die Familie, einem eigenen Garten oder einfach der Freiheit, das Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Doch zwischen der Suche nach dem passenden Haus, der ersten Besichtigung und dem Einzug müssen Sie viele wichtige Entscheidungen treffen. Welche Immobilie passt wirklich zu Ihren Bedürfnissen? Wie sieht die optimale Finanzierung aus? Und worauf muss man bzgl. des Kaufvertrags beim Hauskauf achten? Wenn Sie gut vorbereitet sind, können Sie Fehler vermeiden und sich schon bald über die eigenen vier Wände freuen. Hier erfahren Sie hier, was beim Hauskauf alles zu beachten ist.
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Das eigene Zuhause begleitet viele Menschen ein Leben lang – doch was passiert mit der Hypothek nach der Pensionierung? Während des Erwerbslebens ist die Finanzierung tragbar, doch mit dem Renteneintritt verändert sich die finanzielle Situation. Die monatlichen Einnahmen sinken meist, gleichzeitig bleiben Wohnkosten bestehen. Viele Menschen fragen sich vor der Pensionierung: Kann ich meine Hypothek auch im Alter noch behalten? Muss ich sie bei der Pensionierung zurückzahlen? Soll ich sie teilweise amortisieren oder anpassen? Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für ältere Menschen?
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Ihr Eigenkapital und Ihr Einkommen geben vor, in welcher Höhe Sie eine Hypothek aufnehmen können und wie teuer Ihr zukünftiges Eigenheim sein darf. Die Bank nimmt neben Ihrer finanziellen Situation auch Ihr Wunschobjekt bei der Aufnahme einer Hypothek genauer unter die Lupe. Welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, um eine Hypothek aufnehmen zu können, erfahren Sie hier.
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Es gibt viele Situationen, in denen es sinnvoll sein kann, eine bestehende Hypothek zu erhöhen. Planen Sie eine Renovation, ein Umbau oder der Kauf einer Zweitwohnung? Möchten Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren oder sich finanzielle Spielräume für andere Projekte schaffen? Allerdings lässt sich nicht jede Hypothek einfach aufstocken. Hier erfahren Sie welche Voraussetzungen für die Aufstockung einer Hypothek gelten und was es dabei zu beachten gibt.
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Um ein Eigenheim zu finanzieren, benötigen Sie ausreichend Eigenmittel und meistens eine Hypothek. Je mehr Geld Sie selbst einbringen, desto tiefer wird Ihre Hypothek und umso günstiger wird die Finanzierung Ihrer Immobilie. Doch was zählt für eine Eigenheimfinanzierung mit Hypothek als Eigenmittel und wie viel Eigenkapital ist notwendig? Wir erklären es Ihnen.
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Der Eigenmietwert sorgt dafür, dass Eigenheimbesitzende in der Schweiz ein fiktives Einkommen versteuern müssen – als Ausgleich für die steuerlichen Vorteile wie Abzüge von Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten. Doch was bedeutet das? Was der Eigenwert genau ist, wie er berechnet wird und was Eigentümerinnen und Eigentümer steuerlich zu beachten haben, lesen Sie im Folgenden. Zudem erfahren Sie alles über die aktuellen politischen Diskussionen und die Auswirkungen von möglichen Änderungen im System der Eigenmietwertbesteuerung.
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Eine Hypothek ist der Schlüssel für viele, die vom Eigenheim träumen. Nur wenige Personen können den Kaufpreis einer Immobilie auf einmal bezahlen und sind für die Kosten auf einen grossen Kredit einer Bank angewiesen. Diesen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie nennt man Hypothek. Was genau eine Hypothek ist, wie sie funktioniert und welche Arten es gibt, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
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Bevor Sie als Familie in den eigenen vier Wänden sesshaft werden können, müssen einige Fragen beantwortet werden: Was können wir uns leisten? Wie funktioniert eine Finanzierung? Welche Voraussetzungen braucht eine Hypothek? Wir zeigen Ihnen die nötigen Schritte.
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«Träumen ist gut, handeln besser», sagen sich Laure (38) und Cedric Benoît (40) mit Sohn Luca (5). Sie besprechen mit der Bank Cler, wie sie ein eigenes Haus, die spätere Ausbildung von Luca und auch ihren Wunsch nach einem Notgroschen finanziell unter einen Hut bringen können.
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Hypotheken | 5 min
Für eine sichere Zukunft in den eigenen vier Wänden
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Hypotheken | 5 min
Energiesparen ist wichtiger denn je – was tut die Bank Cler, um ihren Ressourcenverbrauch zu reduzieren? Sonja Kaplan ist Bauprojektleiterin im Konzern #BKB und gibt einen Einblick, wie sie bei Umbauten eine bessere Energieeffizienz erreicht.
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Marktausblick | 4 min
Die Zinsen für Festhypotheken zogen in der Schweiz Anfang des Jahres an, die Saronhypothek, die sich nah am Geldmarkt bewegt, ist weiterhin günstig. Welche Strategie ist nun am cleversten für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer?
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Hypotheken | 4 min
Möchten Sie endlich Ihr Traumhaus kaufen? Oder wollen Sie lieber eine Eigentumswohnung kaufen statt Miete zahlen? Viele sehnen sich nach einem Eigenheim. Doch manchmal hält sie ein hartnäckiger Irrtum vom Handeln ab. Wir klären hier über die sieben häufigsten Fehleinschätzungen auf und geben wertvolle Tipps zum Eigenheimkauf.
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Wie will ich meine Liegenschaft in Zukunft heizen? Eine schwierige Frage, die gut überlegt und geplant sein will. Heute werden bei Sanierungen noch häufig alte Öl- oder Gasheizungen eingebaut – weil es schneller geht und auf den ersten Blick günstiger scheint. Doch langfristig lohnt es sich, wenn Sie auf eine nachhaltige Heizung umsteigen: finanziell und fürs Klima.
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Verdichtung war gestern: Ländliche Gebiete und grosszügige Bauten sind wieder attraktiv – Letztere bleiben aber oft Wunschdenken.
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Hypotheken | 4 min
Für Ihr Eigenheim müssen Sie Steuern bezahlen. Wer clever plant, kann aber auch Steuern sparen und langfristig profitieren.
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Hypotheken
Die rekordtiefen Zinsen ermöglichen günstige Hypothekarfinanzierungen. Ein Wohnobjekt zu kaufen ist oft vorteilhafter als es zu mieten – aber nicht immer. Worauf zu achten ist.
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Hypotheken | 3 min
Niemand denkt gern an die finanziellen Folgen einer Invalidität oder eines Todesfalls. Aber wäre es nicht gut zu wissen, dass Ihre Liebsten auf jeden Fall in den eigenen vier Wänden wohnen könnten?
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